עורך דין פירוק שיתוף במקרקעין מתמחה בהפרדת דרכים בין שותפים לנכס כאשר השותפות חדלה לשרת את האינטרסים של אחד הצדדים או כולם. מצבים רבים יכולים להוביל לצורך בפירוק שיתוף: אחים שירשו דירה מהוריהם ואינם מסכימים מה לעשות איתה, בני זוג לשעבר שנותרו בעלים משותפים של נכס לאחר הגירושין, או שותפים עסקיים שדרכיהם נפרדו אך הנכס נותר קשור ביניהם. עורך דין פירוק שיתוף במקרקעין בוחן תחילה האם ניתן להגיע להסכמה בין הצדדים על אופן הפירוק, ורק כאשר המשא ומתן נכשל פונה לבית המשפט בתביעה לפירוק כפוי. החוק הישראלי מכיר בזכותו של כל שותף לדרוש את פירוק השיתוף בכל עת, אך השאלה המורכבת היא כיצד יתבצע הפירוק בפועל ומה יהיו התנאים. עורך דין פירוק שיתוף במקרקעין מיומן יודע להעריך את השווי הריאלי של הנכס, לנהל משא ומתן על רכישה הדדית בין השותפים, ובמקרה של מכירה לצד שלישי להבטיח שהתהליך יביא למיצוי מקסימלי של ערך הנכס עבור כל הצדדים.
ההשקעה שמגינה על ההשקעה הגדולה בחייכם
עורך דין רכישת דירה הוא קו ההגנה האחרון שלכם לפני שאתם חותמים על המסמך שיחייב אתכם בתשלום מאות אלפי ולעיתים מיליוני שקלים. רוכשי דירות רבים מגיעים לתהליך כשהם סחופים ברגש, מרוכזים בשאלות של עיצוב ומיקום, ומזניחים את הבדיקות המשפטיות שיכולות לחשוף בעיות קריטיות בנכס. עורך דין רכישת דירה פותח את הקלפים ומציג ללקוח את מה שאינו נראה לעין: עיקולים ושעבודים על הנכס, בעיות רישום שיקשו על מימוש הזכויות בעתיד, חריגות בנייה שהמוכר שכח לספר עליהן, או סעיפים מקפחים בחוזה שנוסחו לטובת הצד השני. התפקיד אינו מסתיים בחתימה על החוזה, שכן עורך דין רכישת דירה מלווה את העסקה עד להשלמתה המלאה, כולל פיקוח על העברת התשלומים, קבלת אישורי המסים הנדרשים, והשלמת הרישום בלשכת המקרקעין.
המורכבות הנסתרת מאחורי עסקאות שנראות פשוטות
שוק הנדל"ן הישראלי מציג לציבור פנים של פשטות מטעה, כאילו רכישה או מכירה של דירה הן פעולות שגרתיות שכל אחד יכול לבצע בעצמו ללא סיוע מקצועי. המציאות שונה לחלוטין, ומי שנחשף אליה לרוב מגלה זאת רק כאשר כבר מאוחר מדי ומחיר הטעות כבר ברור. מאחורי כל נסח טאבו מסתתר סיפור משפטי שדורש פענוח מקצועי, מאחורי כל חוזה סטנדרטי מסתתרים סעיפים שיכולים להכריע את גורל העסקה, ומאחורי כל הסכמה בעל פה מסתתרת שאלה האם היא אכן ניתנת למימוש. ההבנה שהשקעה בייעוץ משפטי אינה הוצאה מיותרת אלא ביטוח חיוני היא המפתח לעסקאות מוצלחות. משפחות שניגשות לעסקת נדל"ן עם הליווי הנכון מוצאות את עצמן ישנות טוב יותר בלילה, בטוחות שמישהו מקצועי דואג לאינטרסים שלהן גם בפרטים הקטנים שהן לא חשבו עליהם.
אליוב-גרין משרד עורכי דין מתמחה בהליכי פירוק שיתוף במקרקעין ובליווי עסקאות רכישת דירה באופן מקצועי ויסודי. המשרד, הפועל כמשרד בוטיק עתיר ניסיון בתחום המקרקעין, מייצג לקוחות בהליכי פירוק שותפות בנכסים ומלווה רוכשי דירות מתחילת המשא ומתן ועד לרישום הזכויות. הצוות המשפטי מעניק מענה מקיף בכל היבטי העסקה, לרבות בדיקת הנכס, עריכת החוזה וטיפול בסוגיות המיסוי הנלוות. המשרד שם לנגד עיניו את טובת הלקוח בלבד, ומעניק יחס אישי תוך טיפול באנשים ולא בתיקים.
